Шумоизоляция в новостройке

Основные проблемы шумоизоляции в новостройках

На первый взгляд, новые жилые здания должны становиться лучше, однако качество акустической изоляции в современных домах, в том числе в новостройках от компании ПИК, оставляет желать лучшего.

В соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.036-81, допустимый уровень фонового шума в жилых помещениях в период с 7 до 23 часов должен составлять не более 40 дБ, а с 23 до 7 часов – не более 30 дБ.

В соответствии с СНиП-23-03-2003 «Защита от шума», индекс звукоизоляции воздушного шума для перекрытий между квартирами обязан составлять минимум Rw = 52 дБ, а уровень ударного шума под этими перекрытиями не должен превышать Lnw = 60 дБ.

Для наглядности различные уровни шума:

• Громкий разговор — 60 дБ
• Шумная ссора, лай крупной собаки — 75 дБ
• Некоторые режимы работы стиральной машины — 78 дБ
• Музыкальный центр или домашний кинотеатр на полной громкости — 100 дБ

О проблемах жильцы часто узнают уже после завершения ремонта. В один прекрасный момент заселяются соседи, и оказывается, что слышны их шаги, просмотр телевизора, а иногда даже простые разговоры.

Проблемы касаются всех аспектов: стен, потолков и полов, хотя причины могут быть различными. Давайте рассмотрим их по порядку.

Проблемы шумоизоляции в разных типах домов

Сильная слышимость сторонних шумов обусловлена используемыми материалами и архитектурными особенностями домов.

Монолитные дома

Внутренние перегородки в монолитно-каркасных домах чаще всего выполнены из газосиликатных блоков или пеноблоков. Эти материалы имеют низкую плотность и малый вес, что делает их подверженными вибрационным воздействиям акустических волн, передаваемых через каркас здания.

Ситуация усугубляется тем, что застройщики в целях экономии часто используют тонкие блоки, толщиной не более 30 см. В таких новостройках изоляция стен становится обязательной мерой.

Несущие стены, выполненные из бетона, обладают достаточной толщиной и эффективно защищают от воздушных помех. Однако, если сосед сверху не сделал плавающую стяжку, ударные звуки, такие как топот, движение мебели и работа бытовой техники, будут передаваться вниз через потолок.

Кирпичные дома

Несущие стены и межкомнатные перегородки, выполненные из кирпича, мало подвержены вибрационным воздействиям и близки к идеальным материалам с точки зрения звукового экранирования.

Тем не менее, уязвимыми остаются бетонные перекрытия. Если жильцы верхних этажей не изолировали свои полы, звуки могут проникать через потолок к нижним соседям. В таких ситуациях крайне важно обеспечить дополнительную звукоизоляцию потолков.

Звукоизоляция в панельном доме

Популярные новостройки от застройщика Пик строятся из железобетонных плит. Такие дома строятся быстро, имеют множество плюсов — начиная от визуальной привлекательности и инфраструктуры до возможности полной перепланировки. Но есть и существенный минус — плохая звуковая изоляция из-за тонких стен.

Многослойные конструкции стеновых панелей имеют некоторые шумоподавляющие свойства. Однако их эффективность снижается из-за наличия зазоров, щелей и сквозных отверстий для коммуникаций и электропроводки.

Перегородки между соседними квартирами, как правило, делаются из тонких пеноблоков (не более 30 см), собственная изоляция такой стены не превышает 37 дБ, а для комфортного проживания должно быть не ниже 56 дб. Речь человека на нормальной громкости около 40 дБ, т.е. через такие стены, если с ними ничего не сделать будет слышно даже обычные разговоры соседей.

Так же слабое место панельных домов – стыки между плитами. Часто их не заделывают должным образом, что приводит к распространению воздушных шумов в помещении. Для обеспечения лучшей акустической изоляции необходимо тщательно заделывать такие отверстия и позаботиться о базовой изоляции стен.

Межэтажные перекрытия часто выполнены из пустотелых плит, которые имеют более высокую акустическую проводимость по сравнению с монолитными перекрытиями. С этой проблемой вам поможет установка звукоизоляции потолка.

Что нужно звукоизолировать в домах от застройщика?

Как правило, в современных домах производятся следующие работы:

• Плавающая стяжка на пол: Это необходимо для того, чтобы не создавать звуковой дискомфорт соседям снизу и частично снизить звукопередачу от них самих.

• Смежные с соседями стены: Особенно это актуально для спальных комнат и детских комнат. Такие стены требуют особого внимания, чтобы минимизировать проникновение помех.

• Потолок: В первую очередь шумоизоляция потолка необходима в спальне и детской.

Идеальным вариантом будет, если соседи сверху установят плавающую стяжку. В случае, если этого не сделано, минимальным вариантом может быть использование системы «Оптима», которая эффективно приглушает ударные шумы.

В некоторых случаях бывает более экономически выгодным оплатить соседям установку плавающей стяжки, чем потом самостоятельно пытаться достичь похожего эффекта через акустическую изоляцию своего потолка.

• Звукоизоляция внутри квартиры: Это может быть актуально, например, для стен между залом и спальней или детской.

Кроме того, важное значение имеет правильная установка всех акустикозащитных материалов и конструкций. Некачественный монтаж может свести на нет все усилия по звукоизоляции, поэтому особое внимание уделяют квалификации специалистов и контролю выполнения работ.

Рассмотрим подробнее основные проблемы и решения.

Звукоизоляция пола в новостройке

Обычно жалоб на шумы снизу немного. Со звуками с нижних этажей в основном справляется плита перекрытия, так как источник находится достаточно далеко от неё.

Шумоизоляция пола в большей степени делается для того, чтобы  избавит соседей снизу от ударного шума с вашей стороны.  Особенно этот вопрос актуален для семей с маленькими детьми, поскольку шум от постоянной беготни может стать источником недовольства соседей.

• Наиболее распространённая система — это «плавающий пол»: выравнивающая стяжка размещается на слой звукопоглощающего материала. Учтите, что это решение потребует снижения высоты комнат, так как толщина нового пола составит от 6.5 до 11 сантиметров.
• Также можно усилить конструкцию с помощью звукоотражающей мембраны. Этот метод позволяет уменьшить уровень ударных помех, передающегося к соседям снизу, однако звуки музыки, лай собаки или громкие разговоры все еще будут слышны.
• Более эффективный способ борьбы с воздушными помехами снизу — «Кнауф-Суперпол». Конструкция легче, чем бетонная стяжка, а монтаж не требует использования «мокрых» работ, что особенно удобно, если вы вспомнили о звукозащите пола, когда основной объем отделочных работ уже завершен.

Звукоизоляция потолка в новостройке

Часто квартиры сдаются без стяжки, а многие хозяева и ремонтные бригады, не осведомлены о необходимости устройства «плавающей» стяжки. Поскольку бетон отлично проводит ударные вибрации, вы можете четко слышать, как соседи над вами ходят, передвигают мебель или роняют предметы на пол.

Шумоизоляция потолка может быть необходима по следующим причинам:

• Пустотелая плита перекрытия: В этом случае вы будете слышать разговоры, пение, музыку и телевизор соседей.

Решение: Для борьбы с такими помехами достаточно тонких вариантов с усиленной обшивкой. Например, можно использовать пакет «Тонкий» с с дополнительным слоем минваты или базовый вариант «Оптима».

• Отсутствие плавающей стяжки у соседей сверху: то приводит к появлению ударных звуков, таких как топот, передвижение мебели и падение предметов на пол.

Решение: Борьба с ними сложнее: тут понадобятся более массивные решения на виброгасящих подвесах. Для достижения максимального эффекта может потребоваться также изоляция стен, чтобы предотвратить проникновение помех через боковые поверхности.

Эконом вариант
Пакет «Оптима», дополненный ГВЛВ для придания жесткости конструкции и виброподвесами, которые снизят передачу вибраций через крепежные элементы.

Базовый вариант
Многослойная конструкция толщиной около 18 см: 3 слоя звукоизоляционной ваты, 2 слоя ГВЛВ на каркасе с виброизолирующими креплениями.

Оптимальный вариант
Договориться с соседями сверху и сделать у них «плавающую стяжку». Она выйдет вам намного дешевле, чем акустические решения для потолка.

Шумоизоляция стен от соседей и межкомнатных перегородок в новостройке

Звукоизоляция стен играет важную роль в обеспечении комфортных условий для жизни в квартире. Правильно выполненные шумоизоляционные работы позволяют снизить проникновение внешних звуков.

Шумоизоляция стен между соседними квартирами

• Бюджетный вариант
  В случае ограниченного бюджета можно прибегнуть к более простым решениям. Например, слой ГВЛВ на базовую стену из пеноблоков значительно улучшит их защитные свойства. Этот вариант, хотя и эффективен для звуков средней громкости, он не сможет полностью устранить громкие звуки, такие как музыка с сабвуфером.
• Оптимальный вариант
  Использование многослойной конструкции, например, системы звукоизоляции «Оптима». К пакету можно добавить гипсоволокнистые влагостойкие плиты. Конструкция обеспечивает звукоизоляцию на уровне до 56 дБ и выше, что значительно превышает базовые 37 дБ стен из пеноблоков.
• Тонкий вариант
  Если важно снизить толщину конструкции, можно использовать пакет «Тонкий», включающий звукоизолирующие мембраны и гипсокартонные панели. Но лучше дополнить дополнительными слоями, например, звукоизоляционной мембраной, чтоб достичь желаемого уровня акустической защиты.

Перегородки — защита от шумов внутри квартиры

При отсутствии у соседей сверху плавающей стяжки, следует обратить внимание на акустическую защиту внутренних перегородок. Виброразвязка от потолка уже снижает передачу вибраций, поэтому можно использовать упрощённые методы звукозащиты.

• Стандартный вариант
  Использование стандартных изолирующих систем, которые включают звукоизоляционные мембраны и слои гипсокартона. Это решение позволит уменьшить ударные шумы до комфортного уровня. Интенсивность шума внутри квартиры, как правило, ниже, чем от соседей.
• Базовый вариант
  Можно использовать базовые звукоизоляционные конструкции для минимизации распространения звуков.
• Тонкий вариант
  Если важно сохранить большое пространство, можно воспользоваться тонкими звукоизолирующими системами, которые также эффективно снижают звуковые помехи.

Как сделать шумоизоляцию квартиры в новостройке

При выборе подходящего варианта звукоизоляции учитываются три основных аспекта: стоимость, толщина конструкции и её эффективность.

Особое внимание стоит уделить толщине, так как попытки максимально уменьшить её могут привести к значительным затратам и нулевому результату.

Наиболее действенными считают многослойные каркасные конструкции, толщина которых должна быть не менее 5,5 см. Они обеспечат существенное уменьшение уровня шума и создадут комфортную атмосферу в доме.

Простое правило: чем толще и тяжелее звукоизоляционные материалы, тем они эффективнее в борьбе с шумом. Достичь высокого уровня защиты от шума с использованием очень тонких конструкций в 2-3 см невозможно.

Звукоизоляция не только защищает от посторонних шумов, но и может использоваться для изоляции комнат внутри квартиры. Практически всегда это межкомнатные перегородки, разделяющие зал, спальню или детскую комнату.

Поскольку звукоизоляция эффективнее со стороны источника шума, оптимально установить её в зале. Для этого подойдет более простая и бюджетная конструкция.

На каком этапе ремонта делать звукоизоляцию в новостройке?

Лучший момент для установки шумоизоляции — сразу после получения ключей и до начала отделочных работ. Тогда не придется заново приступать к капитальному ремонту в готовом жилье, ведь под краску, обои, ламинат и другие отделочные материалы потребуется уложить слой звукопоглощающих материалов.

Звукоизоляция квартиры после ремонта является более сложной задачей, но всё же это возможно. Важно выбрать правильные материалы и технологии, подходящие для  конкретной ситуации.

Плюсы шумоизоляции на этапе черновой отделки до ремонта

• Экономия на монтаже
  Облегчается установка каркасных изолирующих конструкций. Монтаж таких конструкций экранирования для стен, пола и потолка после завершения финишной отделки может быть значительно сложнее и дороже.
• Грамотная прокладка электропроводки и коммуникации с учетом шумоизоляции
  Если используется не самое тонкое решение, то нет необходимости штробить канавки. Достаточно предварительно дотянуть провода по полу (или потолку) и оставить запас для разводки под звукоизолирующим каркасом. Это не только экономит время и деньги, но и делает всю систему более аккуратной и надежной.
• Полная свобода выбора материалов и технологий
  Возможность выбора различных типов изоляционных материалов, а также сочетание их между собой для достижения оптимального результата. Нет необходимости в уборке или разборке уже готовых поверхностей.
• Экономия на выравнивании поверхности
  Установка шумоизоляционных конструкций может помочь исправить неровности стен, потолков и полов. Это не только улучшает акустические характеристики помещения, но и делает последующую финишную отделку более простой и экономичной.

Частые ошибки при монтаже звукоизоляции в новостройке и рекомендации по их устранению

Эффективная звукоизоляция требует глубокого понимания нюансов работы со звуковыми волнами и правильного выбора материалов. Рассмотрим часто встречающиеся ошибки и способы их устранения:

Прикрепление звукоизоляционной мембраны или рулонного материала непосредственно к стене или потолку

Мембранные материалы требуют определенного расстояния от поверхности для демонстрации своих звукоизоляционных свойств. Прямое крепление уменьшает их эффективность, так как звук может через них легко проходить.

Рекомендация: Звукоизоляционные мембраны и рулонные материалы должны сочетаться с созданием многослойных конструкций, включающих воздушное пространство. Это значительно повысит эффективность гашения звуковых волн.

Прямой контакт звукоизоляционных материалов с перекрытием

Такой контакт позволяет звуковым волнам легко передаваться через жесткие конструкции. Без воздушного или демпферного слоя вибрации распространяются быстрее и эффективнее.

Рекомендация: Установка демпферные прокладки для изоляции звуковых вибраций или создание воздушного зазора между слоями звукоизоляции.

Плохая изоляция щелей и соединений между звукоизоляционными панелями

Щели и негерметично заделанные стыки позволяют звуковым волнам проникать в помещение, образуя так называемые «мостики звука».

Рекомендация: Герметизация всех щелей и стыков между панелями с помощью акустических герметиков или уплотнительных лент. Это исключит возможность прохождения звука сквозь зазоры.

Использование слишком тонких или недостаточно плотных материалов

Недостаточная плотность или толщина значительно снижает способность материала поглощать звуковые волны.

Рекомендация: Используйте материалы с рекомендованной толщиной и плотностью. Консультация с профессионалами компании «Стопсаунд» поможет выбрать оптимальные решения для вашего проекта.

Отсутствие виброизоляции крепежных элементов при монтаже

Жесткие крепежные элементы могут передавать звуковые вибрации, что снижает эффективность всей конструкции.

Рекомендация: Используйте виброизолирующие крепления и подвесы. Они поглощают вибрации и снижают передачу звука через конструкцию подвесных потолков и облицовок стен.

Установка шумоизоляции только на одну поверхность

Такая звукоизоляция снижает общую эффективность, так как звук может проникать через незащищенные границы помещения.

Рекомендация: Звукоизоляция должна быть комплексной и охватывать все поверхности помещения — стены, потолок и пол. Помните, что экономия на звукоизоляционных материалах и работах может привести к необходимости переделок и дополнительных затрат в будущем.

Как сделать шумоизоляцию в новостройке правильно?

Звукоизоляция квартиры — неотъемлемый этап создания комфортной обстановки, который позволит наслаждаться тишиной и уютом.

Для достижения максимальной эффективности часто используются многослойные каркасные конструкции. Рассмотрим, как это работает на практике:

• Первый слой (пристенный). Для поглощения звука применяются минеральная вата или акустические плиты. Эти материалы эффективно рассеивают звуковые волны, преобразовывая их энергию и снижая уровень шума в помещении.
• Второй слой (внешний). Слои из гипсоволокна (ГВЛ) или гипсокартона (ГКЛ) выполняют функцию отражения звука. Благодаря своей массивности и твердости, эти материалы успешно препятствуют дальнейшему распространению звуковых волн.
• Виброизоляция. При монтаже акустических конструкций используйте развязки и виброподвесы для минимизации передачи звуков.
• Герметизация. Использование герметиков и уплотнительных материалов для заделки щелей и стыков.
• Комплексные решения. Каждый объект индивидуален, и может потребоваться адаптация методов под конкретные условия.

Правильный подход к звукоизоляции требует тщательной подготовки и использования качественных материалов, что позволит существенно снизить уровень шума и сделать пребывание в новом жилье более комфортным.

Не стоит экономить на звукоизоляции, так как будущее спокойствие и комфорт являются важными составляющими качественной жизни в квартире от застройщика.

Монтаж шумоизоляции при ремонте новостройки

Монтаж звукоизоляции при ремонте в домах от застройщика — важный этап, который обеспечивает комфортное проживание и защиту от внешнего шума. В зависимости от типа помещения и желаемого уровня звукоизоляции, можно использовать различные материалы и методы.

Вот общий план действий по монтажу звукоизоляции:

• Выполняется разводка электрики и других коммуникаций (отопление, трассы для кондиционеров и т.п.)
• Штукатурятся стены, на которые не планируется делать изоляцию.
• Делается стяжка. Оптимальный вариант — плавающая стяжка, чтобы сделать полную виброразвязку от пола.
• На нужные стены монтируется каркасная звукоизолирующая система.
• Завершающим этапом идет монтаж каркасной звукоизолирующей конструкции на потолок.

По срокам стандартный монтаж одной поверхности (стена, потолок) делается за один день.

Обычные ремонтные бригады часто не обладают знаниями в области акустики и звукоизоляции. Поэтому рекомендуем проконсультироваться с узкоспециализированными мастерами.

Инженеры-акустики компании «Стопсаунд» готовы спроектировать и реализовать самые сложные решения с гарантией результата.

Материалы для шумоизоляции в новостройке

• Шумопоглощающие материалы

Акустические стекловолокнистые и базальтовые плиты плотностью 40-60 кг/м3, шумопоглощающие маты и панели.

Эти материалы характеризуются пористой структурой, будь то волокнистыми, ячеистыми или губчатыми вариантами. Они эффективно ослабляют и рассеивают звуковые волны, благодаря чему отлично справляются с высокочастотными шумами, создавая комфортную и тихую атмосферу в доме.

• Звукоотражающие материалы

Кварцевые панели, листовые материалы (ГВЛ, ГКЛ, Кнауф суперпол, OSB-3), звукоизоляционные мембраны.

Этот тип материалов отличается жесткостью и весом, что позволяет им функционировать как барьер, отражающий звуковые волны и препятствующий их проникновению. В результате такие материалы образуют эффективный щит против распространения шума.

• Виброизолирующие крепления

Минимизируют передачу вибраций, увеличивая эффективность акустических систем.

• Каркас из профилей Knauf

Используется для создания надежного каркаса в акустических конструкциях.

• Герметики

Предотвращают проникновение шума через мельчайшие щели и пустоты.

• Демпфирующая лента

Применяется для заполнения зазоров и обеспечивает дополнительную виброизоляцию.

Как определить уровень шума

• Самый простой способ — просто прислушаться. Именно от вашего восприятия шума зависит, насколько комфортно вам будет в новом жилье, поэтому лучше довериться своим ощущениям.
• Также стоит обратить внимание на проект дома: чем больше в нем капитальных стен, тем меньше шум будет проникать внутрь квартиры, ведь несущие стены — самые толстые и надежные в этом плане.
• Для более точных данных можно воспользоваться специальным прибором — шумомером. Согласно действующим санитарным нормам, допустимые уровни звука составляют до 40 дБА днем и до 30 дБА ночью.

Инженеры-акустики компании «Стопсаунд» производят измерение уровня шума на объекте при осмотре. При заказе монтажа под ключ — замеры бесплатные.

Типы шумов

В квартирах присутствуют два основных типа шума: воздушный и ударный.

• Воздушный шум включает в себя звуки разговоров, крики, шумы от телевизора, музыкальных инструментов и лай собак. Этот вид шума распространяется по воздуху и может быть слышен из различных источников, включая внешние улицы.
• Ударный шум обычно доносится от соседей. Это могут быть звуки, возникающие из-за передвигаемой мебели, шагов, стука в стену или ударов мяча об пол.

Способы шумоизоляции

В зависимости от типа шума, от которого вы хотите защититься, можно выбрать между бескаркасной и каркасной звукоизоляцией.

• Бескаркасная шумоизоляция дешевле, отличается своей простотой и тонкостью. Звукоизолирующие материалы в этом случае крепятся непосредственно на поверхность стен, пола или потолка. Однако такая изоляция защищает только от воздушного шума.
• Каркасная шумоизоляция более сложна в исполнении и «съедает» около 5-10 сантиметров пространства. Первым шагом устанавливается металлический каркас, на который затем крепятся поглощающие шум защитные панели и звукоотражающие материалы. Эта конструкция эффективна для борьбы и с воздушным, и с ударным шумом.

В качестве звукоизоляционных материалов чаще всего применяются звукопоглощающая минеральная вата и специализированные звукоизоляционные панели.

Обычная же минеральная вата в рулоне неэффективна из-за своей тонкости. Пенопласт и поролон  тоже не подходят для звукоизоляции, так как они предназначены для теплоизоляции.

Стоит ли делать шумоизоляцию в новостройке?

Однозначно да, если вы не переносите посторонние звуки. Но давайте разберёмся детально.

Недостатки:

• Дополнительные расходы. Чем больше поверхностей вы хотите изолировать, тем выше стоимость.
• Потеря полезного пространства. Звукоизоляция потолка, стен и пола уменьшает высоту и общую площадь квартиры.
• Увеличение сроков ремонта. Процесс установки шумоизоляции неизбежно удлинит сроки ремонтных работ.

Преимущества:

• Сокращение постороннего шума. Вы не будете слышать соседей сбоку, сверху и снизу.
• Изоляция от внешних звуков. Звукозащитныые системы  уменьшают звуки лифта и разговоры в общем коридоре.
• Улучшение сна ребенка. Ваш ребенок будет спать спокойно, даже если вы шумите в другой комнате или соседи устраивают вечеринку.
• Конфиденциальность. С шумоизоляцией вы можете наслаждаться любимыми развлечениями — караоке, фильмамив домашнем кинотеатре и даже игрой на музыкальных инструментах.
• Увеличение рыночной стоимости. Шумоизоляция станет значительным плюсом, если вы решите продать квартиру в будущем.

Решаться или нет — дело ваше. Но помните, что хорошая шумоизоляция — это не просто защита от раздражающих звуков, это ваш фундамент для спокойной, комфортной жизни.

Правильно выполненная звукоизоляция – это залог комфортного и тихого жилища. Не стоит экономить на этом этапе ремонта, лучше один раз вложиться в качественные материалы и работу профессионалов, чем постоянно испытывать дискомфорт от шума.